主题：买一套房子到底要交纳税有哪些你知道么？

买一套房子到底要交纳税有哪些你知道么？讲解的，走过路过不要错过哦！

(一)买商品房需要交的税：   

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。   

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：   

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%      

(三)规费   

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)   

2、《房屋权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元   

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用   

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%   

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%   

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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房屋买卖中要交的税费：

契税

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；

买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

印花税

印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

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学习了！

坑爹的国家呀！

做中国人真难，再也无力吟唱《歌唱祖国》，无限向往民主。